Tous les Français rêvent de bénéficier des avantages non négligeables de l’ouverture d’un compte épargne logement. Le CEL (Compte Épargne Logement) est très bien connu chez la plupart des Français de nos jours. Ayant pour but de faire des placements d’argent qui seront toujours à votre disposition, elle permet d’obtenir des barèmes privilégiés de fonds sur les prêts immobiliers.
Avant de bénéficier de ces avantages, il est nécessaire d’honorer très rigoureusement certains critères. Il n’y a pas de condition d’âge pour ouvrir son compte Épargne Logement. Le critère le plus remarquable sera de débourser une somme de 300 euros pour maintenir votre compte ouvert.
Ouverture d’un Compte Épargne Logement : critères relatifs au citoyen
L’ouverture d’un CEL est conditionnée selon l’individu en France. Dans un cadre où le ratio d’un Français sur deux fait véritablement de l’épargne, le CEL s’efforce de garantir plusieurs avantages à son titulaire.
L’ouverture d’un CEL n’a pas de contraintes liées à l’âge. Que vous soyez majeurs ou mineurs, vous pouvez ouvrir un Compte Épargne Logement sans aucune contrainte. Mais pour une personne mineure, elle doit obtenir une autorisation parentale avant de le faire.
Comparé au livret A l’ouverture d’un CEL peut se faire dès la naissance. Des individus sous tutelle, surveillance ou protection juridique ont également tous la possibilité d’ouvrir un CEL.
Aucune pression n’est également mise sur les personnes ne disposant pas d’une nationalité pour en ouvrir un.
Pour finir, tous les membres relatifs à une même et seule famille ont la possibilité d’ouvrir un CEL sans aucune difficulté. Ceci peut être très intéressant du fait qu’en cas de prêt les charges sont cédées à une personne de la famille capable d’en bénéficier.
Financement à déployer pour ouvrir un Compte Épargne Logement
La création d’un compte d’épargne logement est tout à fait gratuite. Les transferts d’argent sur le compte de même que les retraits de fond le sont aussi. La seule chose que vous aurez à faire est de vous munir d’un justificatif d’identité comme une carte d’identité. Cette pièce est à fournir afin de vérifier votre identité.
C’est une mesure de protection très importante de votre compte ainsi que de la sécurité des transactions effectuées.
Le deuxième critère à disposer est le déploiement d’une somme d’au moins 300 euros. C’est une somme qui permettra de garantir l’hébergement de votre compte Épargne Logement. Cela représente le seul paiement d’argent que vous aurez à débourser si vous souhaitez maintenir votre CEL.
Mais comme toute banque dans laquelle vous placez des fonds, chaque année des intérêts de la banque seront soustraits des quotités de votre compte.
Lien entre le Compte Épargne Logement et le Plan Épargne Logement
La création de votre compte Épargne Logement reste tout du moins conditionné à votre compte PEL (Plan Épargne Logement) seulement dans le cas où vous posséderez ce dernier. C’est une condition obligatoire à respecter.
Le CEL et le PEL sont liés, cela est dû au fait que ces deux produits d’épargne réglementée sont destinés à permettre l’obtention d’un prêt. Ils ont pour but de financer un projet de construction ou de mise en œuvre des activités de réalisation d’un domicile principal.
Ainsi, le premier s’occupe de vous garantir la phase de l’épargne et le second vous garantit un financement. Vous l’aurez donc remarqué, plus vous épargnez, plus vous aurez la possibilité de faire un emprunt.
Possibilité de faire une souscription en ligne pour un Plan Épargne Logement
La création d’un Compte Épargne Logement peut s’effectuer via l’internet. Tous les groupes de banques les plus connues en France disposent d’une plateforme de création de ce compte. Un formulaire est évidemment à remplir. Plusieurs personnes trouvent beaucoup plus intéressant de se rapprocher d’une banque pour créer un compte PEL.
Grâce à votre téléphone portable ou autres appareils numériques, vous pourrez créer un compte PEL. Ce qui est encore beaucoup plus avantageux est qu’il sera mis à votre disposition un conseiller financier professionnel facilement joignable (souvent jusqu’à 22 heures) tous les jours ainsi que les samedis. Un espace réservé au client est protégé permettant d’intégrer vos informations personnelles en toute sécurité.
Transaction à réaliser et durée du Plan Épargne Logement
Lorsque votre compte sera ouvert, les transactions à réaliser sont plus ou moins libres selon votre choix et sans contrainte. Vous pourrez définir le montant à retirer et à déposer, mais cela à condition de conserver votre somme initiale de 350 € que vous avez déboursé lors de la création de votre compte. Le
solde maximal de dépôt est de 18 000 € pour un nouveau compte. Elle peut être légèrement survolée si vos intérêts deviennent beaucoup plus conséquents. La durée qui vous est dédiée après la création de votre compte CEL est de 18 mois au minimum avant de pouvoir obtenir un emprunt pour la construction d’un logement.
Pourcentage des intérêts à obtenir
Si le calcul à effectuer pour obtenir le pourcentage de gain est beaucoup plus tendre que celui du Plan Épargne Logement, par contre le gain obtenu est plus faible. Près de 0,75 % (brut) c’est-à-dire à part les taxes sociales à soustraire, représente votre rémunération obtenue à partir de votre épargne logement.
Le pourcentage des rendements à obtenir est également relatif. Elle représente toujours les deux tiers du livret A. Ce pourcentage est notamment égal à 2,25 % en soustrayant le taux relatif à l’assurance.
La prime de l’état est annulée pour les titulaires d’un compte CEL en 2018. Elle est transférée uniquement aux titulaires de compte ayant reçu un prêt lié au CEL. La valeur de la prime s’élève particulièrement à 50 % des gains et plafonnée à 1400 €. La fiscalité du Compte épargne logement est soumise annuellement à une valeur de 17,2 %.
But du Compte Épargne Logement
L’objectif général que prône le CEL est de vous apporter une solution dans le cadre de votre projet de réalisation d’un logement. Ainsi, le Compte Épargne Logement vous permet de bénéficier d’un prêt qui pourra vous aider.
Le taux fixé par le prêt est dans d’excellentes conditions. Vous pouvez emprunter un montant maximal de 27 000 €. Le taux de rémunération octroyé pour une personne disposant d’un CEL est relatif à son épargne.
Cela représente le seul aspect négatif de ce produit. On parle des droits à prêts. Ils sont relatifs au total des intérêts acquis (sans compter la prime d’état), à la date du dernier anniversaire du Plan d’Épargne Logement.
Il faut noter également que le Compte Épargne Logement mis à votre disposition peut être cédé à n’importe quel membre de votre famille. Cela signifie que votre revenu obtenu après des mois d’épargne peut être transmis à un membre de votre famille si et seulement si, cette dernière dispose d’un Compte Épargne Logement au préalable ou d’un Plan Épargne Logement.
Calcul du montant du prêt
Les prêts à octroyer sont mesurés en multipliant par 2,5 un coefficient considéré pour une utilisation habituelle du forfait à accorder. Cela rend compte en même temps du pourcentage total à rembourser et des intérêts qui vont avec. Pour un compte ayant une durée de 2 à 15 ans environ ; vous devrez effectuer le calcul tout en considérant que le plafond est de 92 000 € au plus.
Pour le faire facilement, vous trouverez sur les plateformes des banques, des calculateurs qui renseignent notamment sur le montant du crédit qui est susceptible d’être emprunté. Ce taux va particulièrement de paire avec la durée du remboursement. Plus la durée de votre remboursement est jugée courte, plus le montant que vous pourrez demander sera conséquent.
